Winzereck

Wohnen am Wein
in Stammersdorf

15 freifinanzierte
Eigentumswohnungen

 

  • 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen
  • Wohneinheiten von 55-115m²
  • Ökologisches Heizen mit
    erneuerbarer Energie
  • Durchdachte Grundrisse
  • Private Gärten und Terasse
  • Uneinsehbare Balkone

Das Projekt

Mit dem Projekt WINZERECK werden 15 moderne Eigentumswohnungen in Wiens beliebter Winzergegend realisiert.

In Stammersdorf, dem Weindorf Wiens, lässt sich ländliche Ruhe perfekt mit dem städtischen Lebensgefühl verbinden. Alle Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung, den großen Fensterflächen im gemütlichen Wohnbereich sowie den einladenden Privatgärten, Terrassen oder Balkonen. Der Umweltgedanke kommt durch dreifach verglaste Fenster sowie durch Heizen mit erneuerbarer Energie zum Tragen.

Das WINZERECK liegt mitten im Ortskern von Alt Stammersdorf. Alle öffentlichen Einrichtungen sind genauso in nur wenigen Schritten erreichbar wie die wunderbare Natur und natürlich die vielen bekannten Heurigen. Hier genießen Sie ab Ende 2022 modernes Wohnen in einer der idyllischsten Grün-Oasen der Stadt – dem Dorf in der Stadt.

Wohnen am Wein.

Die Lage

Das WINZERECK wird in der Friedrich-Manhart-Straße 32-34/Ecke Sandtnergasse im 21. Wiener Stadtbezirk realisiert. Alles Notwendige für den alltäglichen Bedarf finden Sie in Ihrer direkten Umgebung. Die Nahversorgungs-, Freizeit-, Gastronomie- und Gesundheitseinrichtungen, die öffentlichen Verkehrsmittel, der Marchfeldkanal, der Stadtwanderweg, der Bisamberg und die unzähligen Heurigen runden das Wohnerlebnis ab.

Ganz gleich, ob Sie Erholung in der Natur vor Ort oder doch das pulsierende Leben der Wiener Innenstadt genießen möchten: Sie benötigen wahrlich nur wenige Minuten.

Die Wohnungen im Überblick

Etage

Top

Räume

Gewichtete Nutzfläche
in m²

Freifläche
in m²

Preis
Eigennutzung

Preis
Anleger

Plan

EG1375,40 m²34,81 m²€ 332.439€ 302.217
EG24113,68 m²79,29 m²€ 509.968€ 463.607
EG3378,85 m²71,74 m²€ 353.721€ 321.564
1 OG4381,64 m²11,86 m²€ 378.728€ 344.298
1 OG5371,07 m²11,34 m²€ 329.481€ 299.528
1 OG6263,38 m²12,17 m²€ 294.781€ 267.982
1 OG7359,11 m²€ 286.484€ 260.440
1 OG8367,17 m²11,97 m²€ 314.423€ 285.839
1 DG9375,82 m²11,86 m²€ 383.649€ 348.771
1 DG10263,61 m²11,34 m²€ 324.729€ 295.208
1 DG11260,74 m²12,17 m²€ 308.863€ 280.784
1 DG12257,71 m²9,73 m²€ 293.109€ 266.462
1 DG13261,15 m²11,68 m²€ 309.542€ 281.401
2 DG144101,78 m²8,37 m²€ 539.027€ 490.024
2 DG15379,71 m²7,46 m²€ 418.796€ 380.723

Garagenplatz

Anzahl

Preis Pro Platz
Eigennutzung

Preis pro Platz
Anleger

Extra Groß3€ 23.000€ 20.909
Normalplatzgröße6€ 22.000€ 20.000

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